Новости

Права на ранее учтенные объекты недвижимости –
регистрировать или нет?

Для чего нужна государственная регистрация прав на недвижимость?

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество обеспечивает гражданам защиту их прав и имущественных интересов, защищает от мошеннических действий с их имуществом.
Сведения о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) могут понадобиться, например, при продаже недвижимости или для подтверждения существования объекта с определенными характеристиками.
   Какие объекты недвижимости относятся к ранее учтенным?

К ранее учтенным относятся объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997№ 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Такие права являются юридически действительными, однако, при проведении любых действий с недвижимостью (купле-продаже, наследовании, дарении, аренде и т.д.) их государственная регистрация является обязательной.
Особенностью ранее возникших прав на недвижимость является то, что на сегодняшний день сведения о них отсутствуют в ЕГРН.

   Как проверить есть ли сведения о правах на недвижимость в ЕГРН?

Проверить, зарегистрированы ли права на недвижимость в ЕГРН, можно на сайте Росреестра по ссылке https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online в разделе «мои услуги и сервисы» в подразделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Вход через госулуги. Сервис является бесплатным, информация отражается в режиме реального времени.

Как зарегистрировать права на ранее учтенный объект недвижимости?

Внести в ЕГРН сведения о ранее возникших правах на объект недвижимости можно, если данный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет.
Для оформления ранее учтенного объекта нужно обратиться в МФЦ с паспортом, СНИЛС и правоустанавливающим документом на объект недвижимости. Важно, что внесение в ЕГРН сведений о правах на ранее учтенные объекты недвижимости осуществляется без уплаты государственной пошлины.
Законом не ограничен перечень документов, представляемых в качестве оснований для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Информация может быть внесена на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на объект недвижимости, например, государственного акта, свидетельства, решения уполномоченного органа или организации о предоставлении объекта на определенном праве. При этом такой документ должен отвечать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания.

Куда можно обратиться по возникающим вопросам?

Подробнее о внесении в ЕГРН сведений о правах на ранее учтенные объекты недвижимости можно узнать по бесплатному номеру горячей линии Росреестра8-800-100-34-34.

Кроме того, по возникающим вопросам можно обратиться в администрацию сельского поселения по месту нахождения объекта недвижимости.

Проверить не попала ли Ваша недвижимость на территории сельского поселения Кубиязовский сельсовет в перечни ранее учтенных объектов можно по ссылке kubiyaz04sp.ru.

14/08/2025

Сервис ФНС России – «Оперативная помощь: разблокировка счета и вопросы по ЕНС»

У организаций и индивидуальных предпринимателей появилась возможность оперативно разблокировать счет.

Воспользоваться сервисом «Оперативная помощь: разблокировка счета и вопросы по ЕНС» можно по ссылке: (clck.ru/3NV3ah).

В форме обращения необходимо указать ИНН организации или индивидуального предпринимателя, наименование (ФИО ИП), БИК банка, в котором заблокирован счет, а также номер мобильного телефона для обратной связи.

В течение суток с момента поступления обращения по указанному телефону налогоплательщику будет оперативно предоставлена информация о текущем статусе решения о приостановлении счета и возможностях его отмены.

Пользователи личных кабинетов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей могут направить в налоговый орган обращение об отмене приостановления операций по счетам с приложением подтверждающих документов о погашении долга перед бюджетом из своих личных кабинетов.

07/08/2025

Проверьте долги по налогам перед отпуском!

Перед отпуском гражданам необходимо проверить наличие задолженности по налогам во избежание ограничения выезда за пределы России.

Узнать о задолженности и уплатить можно, не выходя из дома, с помощью:

- личного кабинета налогоплательщика на сайте ФНС России (clck.ru/3NEzsq) или в мобильной версии «Налоги ФЛ»;

- на портале «Госуслуги» (clck.ru/3NEzzi).

Обращаем внимание, что несвоевременная уплата налогов может привести к дополнительным расходам:

- начисления пени за каждый день просрочки исполнения обязанности по уплате налогов;

- государственной пошлины за выдачу судебного приказа;

- репутационных рисков – при направлении информации о наличии задолженности работодателю;

- исполнительского сбора – при направлении судебного приказа на исполнение в службу судебных приставов;

- ареста имущества службой судебных приставов, а также расходов на эвакуатор, оценку и реализацию имущества;

- запрета на выезд за пределы России.     

29/07/2025